Версия для печати

Проведение оценки наследства

Если жильё либо другое имущество (движимое и недвижимое) оставлено в наследство, то необходимо оформить его в собственность. Для этого нужно пройти обязательную нотариальную процедуру вступления в права наследства. Чтобы это сделать, нужна оценка недвижимости и другого имущества — определение стоимости. После нотариального оформления документации взимается государственная пошлина, размер которой будет зависеть от стоимости имущества.

Независимая оценка определит стоимость имущества на день смерти того, кто передал наследство. При этом будет выявлена достоверная рыночная стоимость, что позволит избежать переплаты пошлины.

Виды наследуемого имущества

Чаще всего производится оценка таких объектов:

  • недвижимость;
  • акции (их стоимость);
  • бизнес (доля в уставном капитале);
  • автомобиль, а также иные транспортные средства;
  • авторское право (на рукописи, книги);
  • оружие.

Специфика

Такая процедура, как автомобиля оценка, требуется для того, чтобы переоформить право собственности на машину, перерегистрировать её в ГИБДД и получить возможность дальнейшего распоряжения. Оценщик определяет реальную рыночную цену на аналоги, учитывая спрос, марку, степень амортизации и другие факторы.

Рыночная стоимость акций определяется также на момент смерти их владельца. Оценщик использует открытую информацию. При отсутствии таковой пользуется закрытой платной информацией из баз данных. Прежде всего, учитывается ликвидность акций, их котировка на биржевых рынках.

При оценке бизнеса в расчёт берётся период, предшествующий дате смерти собственника предприятия. Рассчитывается рыночная стоимость бизнеса, представляется соответствующий отчёт. Если есть несколько наследников, то производится оценка долей.

Недвижимость

Для недвижимости оценка возможна двумя способами: инвентаризационная, установленная БТИ либо рыночная, определённая оценщиком. Наследник вправе решить самостоятельно, пошлину с какой стоимости оплачивать. Оценка квартиры или дома зависит от планировки, площади, местоположения относительно центральной части города, инфраструктуры, ремонта.

на правах рекламы



Сейчас на главной