Мэрия выбрала инвестора развития застроенной территории по ул. Квартальная
Департамент градостроительства подвел итоги аукциона на развитие застроенной территории по ул. Квартальная.
На данной площадке общей площадью 3,9 тыс. кв.м. размещен один барак (ул. Квартальная, 9), в котором проживает 21 семья. Расселение всех граждан — обязанность инвестора. По предварительным подсчетам это потребует порядка 33,3 млн рублей.
Для участия в аукционе заявилась одна компания ООО «КРОКУС», с которой и планируется заключение соответствующего договора по начальной цене (1 000 рублей). Данная стоимость обусловлена расчетами независимой экспертной организации с учетом местоположения земельного участка и затрат на расселение граждан.
В течение одного года с момента заключения договора инвестор должен разработать проект планировки территории, затем за четыре года расселить граждан и снести аварийную двухэтажку, а через семь лет завершить строительство многоэтажного жилого дома на 136 квартир, а также выполнить благоустройство прилегающего к нему земельного участка.
Напомним, проект развития застроенных территорий реализуется под эгидой главы города с 2014 года.
На сегодняшний день по итогам открытых аукционов с инвесторами заключено восемь договоров о развитии застроенных территорий (РЗТ) общей площадью 81,3 тыс. кв. м. на сумму 85,4 млн. руб (по ул. Базарной; Ладо Кецховели – Красной Армии; Технической; Партизана Железняка; Семафорной (2 площадки); ул. Никитина; Энергетиков – Свободной – Львовской). Примерно 717 млн. руб будет направлено инвесторами на расселение 285-ти семей из 24-х бараков. На месте непригодного жилья будут построены современные дома и общественное здание, на территории вокруг них появятся зеленые насаждения, спортивные и детские площадки, парковки.
На пилотной площадке по ул. Базарной расселение бараков практически завершено – один уже снесен компанией «Готика», второй – готовится к сносу в рамках региональной адресной программы.
В настоящее время ведется работа по вовлечению в проект РЗТ еще 12 территорий общей площадью 91,5 тыс.кв.м, которые расположены в разных районах города (ул. Полярная – ул. Туруханская; ул. Калинина (2 площадки); ул. Л. Кецховели; ул. Маерчака; ул. Ключевская; ул. 1-я Смоленская; ул. Бебеля; ул. Кутузова; ул. Качинская; ул. Гагарина; ул. Квартальная). В настоящее время объявлен аукцион на площадку по ул. Ключевской. Заявки для участия принимаются в срок до 10.00 30 июня 2016 года.
На указанных земельных участках размещено 36 ветхих дома, в которых проживает 335 семей. Затраты на их расселение ориентировочно составят 694 млн. руб. Часть площадок из данного перечня относится к гостевым трассам Универсиады (ул. Ключевская, Калинина, Полярная).
Проект развития застроенных территорий не так давно реализуется в Красноярске, поэтому многие его положения корректируются и совершенствуются в процессе применения. Юридические и организационные вопросы обсуждаются на межведомственных совещаниях в администрации города, в Союзе строителей Красноярского края, на форумах и конференциях, посвященных градостроительной деятельности. Однако уже сейчас можно сказать, что РЗТ является эффективным механизмом, который позволяет, с одной стороны, улучшить условия проживания граждан за счет частного капитала, с другой, способствует обновлению ветхих кварталов, комплексной реновации территорий с морально и физически устаревшей застройкой.
Постоянный адрес страницы:
https://www.press-line.ru/news/2016/06/me-riya-vy-brala-investora-razvitiya-zastroennoj-territorii-po-ul-kvartal-noj